自如租房

投资买房

2018-11-18 02:03:31 作者佚名

自如租房

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自如等房产中介通过囤积房屋哄抬租房价格,如何看待这一现象?
在一二线城市,大量流动人口聚集的城市,租房确实是属于刚需,而现在租房市场可以说还是群雄割据,其中又不乏一些个体租房小门店,监管难,供需匹配难等诸多问题存在。而像题主所说的这种现象,属于资本市场常见的玩法,比如最早的千团大战,比如滴滴快的的烧钱大战。都是在资本介入后,各家企业手头上有钱了,为了快速跑马圈地,扩大地盘和市场占有率,采用以金钱换时间的策略,进行疯狂的补贴烧钱,来迅速做大市场,把饼画大以后,有可以吸收下一轮资金的进入。 而现在各中介平台,就进入了这么一个阶段,资本进入,中介平台有钱了,资本是为了迅速获利的,必然就推动各家平台开始烧钱跑马圈地,而租房虽然是刚需,但是租客的基本是不会频繁换房,因此该行业属于,刚需,低频,单价高。这样的一个行业,最核心的资源就是房源,那么平台抢夺房源最快最有效的方法是什么?当然是砸钱了,房主肯定是希望房租越高越好,那么哪家平台出的钱多,自然是租给哪家平台了。平台高价拿到房源以后,肯定会选择把房价转价格消费者,因为,租房是低频的,消费者不可能因为促销就再次租房,所以促销,补贴消费者意义不大。直接导致的结果就是消费者买单。由此就出行了题主所说的这一幕。 从宏观来看, 是大城市房源有限,外来人口过多导致需大于供;微观来看,是资本介入,短期快速做大市场带来的必然阵痛。因此,除了行政手段干预,这样的现象可能还会持续一段时间。当然,再怎么炒也会有一个涨幅的上限,只是短期对消费者来说,肯定不是利好的因素,长期来看,当该行业有龙头企业出现的时候,应该会来带一些利好的情况出现,价格也会回归到正常的市场水平。而且,国家也在大力提倡各种公租房、廉租房等基础设施的补足。相信这样的情况只是短期的市场现象。 “安得广夏千万间,大辟天下寒士尽欢颜。”我们现在处在经济转型的十字路口,相信未来会越来越美好。 病毒先生(ID:virussir),悟空问答签约作者,十大原创营销自媒体,2017年度最具价值科技&营销自媒体,全网粉丝数超百万,全网原创文章总阅读5亿+。由知名互联网分析师刘涛先生主笔,精选分析最新最热营销案例,提供人工智能区块链等前沿领域深度独家观察。刘涛是知名策划人、社会化营销专家、病毒营销研究者,“基础激活”理论倡导者,欢迎大家关注病毒先生。

取消中介。呼叫马云爸爸[泪奔][泪奔][泪奔]


搞笑死了,房东装自己是白莲花了,最后11000还不是落到了房东口袋里?这年头真是无语死了


链家的自如???


刚需吗?工资付不起房租和生活费时,只能走人了。


租房子不是刚需。工资租不起房,就辞职回老家。你只想在大城市赚钱,大城市却不想要你过得好。


空心(空置)房在农村都拆了。城镇的空置房可以出租,真羡慕


腾讯投资的,很正常,很腾讯[捂脸]


市场决定正确性,如果没人埋单,自如也会完蛋,但如果真能盈利,那就证明,的确租金低估了


一年百分之十的涨幅,无奈了[酷拽]


龙头带来利好?痴人说梦,垄断带来市场定价权,参考滴滴,打车费现在其实是高了还是低了?


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